תוכניתה של רשות מקרקעי ישראל להרחבת הישוב ג'סר א- זרקא באמצעות בניית שכונה בת 520 יח"ד ושטחי מלונאות ומסחר הופקדה להתנגדויות. התכנית קודמה בשנים האחרונות בוועדה המחוזית חיפה.
התכנית המפורטת להרחבת הישוב ג'סר אזרקא מערבה תהווה המשך לרקמה העירונית למגורים וממשק תיירותי לכיוון חוף הים, הגן הלאומי ושמורת הטבע נחל תנינים.
התכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ומשרד התיירות יחד עם הרשות המקומית, נועדה בראש ובראשונה להרחבת היצע המגורים בישוב בו מצוקת הדיור חמורה והרחבת מקורות התעסוקה לתושבים, שמעמדם הסוציו-אקונומי מהנמוכים בארץ. התכנית שהיקפה כ-183 דונם מציעה תוספת של 522 יח"ד המותאמות לאופי האוכלוסייה המקומית ותוך שמירה על פרופורציות הבינוי הנהוגות בישוב.
התכנון המוצע מדגיש את הפוטנציאל התיירותי במקום, הבא לידי ביטוי בקרבה לנחל תנינים, ברצועת החוף היפיפייה, בעתיקות בסביבת התכנית, בקרבה לקיסריה העתיקה ובעוד מוקדים תיירותיים רבים אחרים ומתיר הקמת כפר נופש ומתקן אכסון תיירותי נוסף מול חוף הרחצה ומלוניות לאורך טיילת החוף.
הטיילת תלווה בחזית מסחרית ובמתחם מסחרי-תיירותי שכולל שוק מקומי, כהשלמה לכפר הדייגים הקיים ממערב, על חוף הים. המתחם המסחרי תיירותי יכלול, בנוסף, אולם אירועים מרכז לחינוך ימי לתושבי המקום ומרכז מבקרים. סך הכל יוקמו כ-250 חדרי אירוח מלונאי וכ-7,000 מ"ר למסחר, כל זאת על מנת להרחיב תעסוקת התושבים בישוב ולעידוד התיירות הנכנסת.
התכנית קודמה עבור רשות מקרקעי ישראל באמצעות לייטרסדורף אדריכלים.