אגף התקציבים במשרד האוצר, בשיתוף השלטון המקומי, מקדם תיקון לחוק התכנון והבנייה, שיאפשר לרשויות מקומיות לגבות היטל חדש על מיזמי תמ"א 38 ופינוי בינוי, כתחליף להיטל השבחה, שהחוק אינו מאפשר להן לגבות במיזמים אלה. מדובר בהיטל שהעיריות יוכלו לגבות כדי לפתח מבני ציבור שישמשו את האוכלוסייה ההולכת וגדלה בעקבות האצת הבנייה למגורים.
באילו שכונות מחיר הדירה יקפוץ ביותר ממיליון שקל? רבים מקווים לרכוש דירה יד שניה שמחירה יזנק לאחר פרויקט תמ"א 38. סטארטאפ חדש חושף את מיקום השכונות בהן אפשר להגדיל את ערך הדירה ביותר ממיליון שקל.
ועדת הרפורמות מתכוונת להסדיר בחוק את תפקידו של "מארגן" בעסקאות התחדשות עירונית בו היא דנה היום. ההצעה עוסקת בהסדרת ההסכמים שבין דיירים למארגנים, בתחום התחדשות עירונית-קידום וייזום מתחמים לפינוי בינוי. מדובר בהסדרה של תחום פרוץ אשר עלול לחשוף דיירים ללחצים לחתום על הסכמים שעלולים לפגוע בהם. מה שגורם לכך שתהליכי ההתחדשות העירונית מעוכבים. הצעת החוק מגדירה חובת קביעת הסכמים על נתונים רבים הקשורים בעסקת התחדשות עירונית.
המודל החדש יאפשר לבעל הדירה הישנה לקבל במזומן את שווי הדירה החדשה ולהשתדרג בעצמו
Welcome יזמות נדל"ן מציגה מסלול חדש - ראשוני ויחיד מסוגו בארץ בתחום ההתחדשות העירונית - ה"הום טרייד". במסגרת זו היזמים מתחייבים לרכוש את הדירה הישנה מהדייר בשווי הדירה החדשה ובכך למזער את הסיכונים שלו ולהפחית את החששות שלו מסיבוכים עתידיים.
סוף לוויכוחי שכנים בנושא תמ"א 38 הסטארטאפ TamaFix חושף את התמורה לדיירים מביצוע תמ"א 38 בבניין מבדיקת החברה 190 אלף דירות בישראל הן עסקאות חמות ליזמים וייתכן שבעליהן אינם מודעים לכך מרבית מבעלי הדירות במבנים המתאימים לתמ"א 38 אינם יודעים להעריך את התמורות המגיעות לזכותם, חוסר הידע מוליד ויכוחים בין שכנים או יזמים ומחלוקות המעכבות פרויקטים.
מיזוג בענף המשפט: משרדי עורכי הדין חי בר-אל ואילן יונש מתאחדים למשרד אחד עורכי הדין חי בר אל ואילן יונש מיזגו את משרדיהם למשרד אחד. המשרד יתקרא "חי בר אל אילן יונש ושות'" וישכון במתחם באזור הבורסה ברמת-גן שבו שוכן כיום משרדו של חי בר אל החל מחודש ינואר, לאחר שאילן יונש יעבור אליו ממשרדו הנוכחי ברחוב הארבעה בתל-אביב. "חי בר אל אילן יונש ושות יהיה קודם כל בית ללקוחות", אומר עורך הדין חי בר-אל, "אנו גאים במומחיותינו המשפטית כאנשי מקצוע, ורואים שליחות של אמת במילוי יומיומי של המשפט 'צדק צדק תרדוף'. אבל החזון שלנו בהקמת המשרד הוא יותר ממומחיות משפטית ורדיפת צדק. לא מספיק לנו להיות עוד משרד עורכי דין.
למרות ההצהרות החוזרות והנשנות בעשור האחרון כי שוק הנדל"ן המקומי נמצא בסוג של בועה שעתידה להתפוצץ, הדבר אינו קורה לעת עתה ומחירי הדירות ממשיכים לעלות בקצב מסחרר. מספר שרי ממשלה אשר מנסים בשלל שיטות להוריד את מחירי הנדל"ן נוחלים תבוסה פעם אחר פעם ובשנים האחרונות צפינו כיצד צעדים שנועדו להיטיב, הרעו את מצב רוכשי הדירות וביחוד את מצבם של הזוגות הצעירים.
אירוע נדיר בשוק הנדל"ן המקומי: פרוייקט תמ"א 38 ב' בשכונת נווה גן החדשה בפ"ת הסתיים 5 חודשים לפני לוחות הזמנים שהוגדרו לבנייתו מחדש של המבנה בן 7 הקומות. הדירות יימכרו במחירים הנעים בין 1.2 ל- 1.7 מיליון ש"ח
בתקופה האחרונה יש שיח מרובה בתקשורת לגבי קבוצות רכישה. בגלל נסיבות העניין נוצרה קונוטציה שלילית אשר יכולה לגרום לנזק משמעותי לקבוצות רכישה ויתרונותיה. אז מה הן בעצם קבוצות רכישה? אולי קצת היסטוריה. קבוצות רכישה בארץ החלו לגדול בערך לפני כעשור. הסיבה העיקרית להיווצרותן של קבוצות הרכישה הייתה עיוותים בחקיקה, וכך הצליחו אותן קבוצות ליהנות מיתרונות מיסוי משמעותיים. עם השנים, ובלחץ לא קטן של חברות בניה, שונתה החקיקה הושוותה לכזו שחלה על חברת בניה כיוזמת פרוייקטים. כבר מכאן ניתן ללמוד שקבוצות רכישה מהוות, למעשה, סוג של יזם פרויקט וזו אכן השוואה לגיטימית.
שני היזמים הצעירים דורון חלבה ועדי קציר הם הזוכים בפרוייקט התמ"א 38 הראשון של באר שבע שייצא לפועל בשכונה ג' הוותיקה בעיר
