נדלן

(מתגייסים למען הסביבה)

כידוע, במציאות הכלכלית של השנים האחרונות שבה הריבית במשק אפסית,
רבים מאתנו מחפשים דרכים לשדרג ולהשביח את ערך הנכס, כך שיניבו לנו את התשואה
הגדולה ביותר. אחת הדרכים היצירתיות והמשתלמות לעשות זאת היא התקנת מערכת לוחות סולאריים
על גג הבית. התקנת המערכת, המאפשרת ייצור חשמל בצורה ביתית, מביאה לחיסכון כספי
בחשבון החשמל של מעל ל- 9,000 ₪ - חיסכון
של מעל ל- 100,000 ₪ ב- 20 שנה. זאת מבלי שאנחנו לוקחים בחשבון את החיסכון שנוצר
משיטת "מונה נטו" - הסכם מול חברת חשמל שאינו מוגבל בשנים, ואת כיסוי
עלות המערכת בטווח קצר יחסית של 7-8 שנים שמזכה את בעל המערכת בתשואה של לפחות 13%
על השקעתו וכמובן קרדיט החשמל שנצבר וניתן להעברה מנכס אחד לנכס שני. כנראה שמשתלם
לא רק לסביבה, אלא גם לכיס להיות ירוק!

(נדל"ן)

הרשת תשלם סכום של כ-62 מיליון שקל תמורת הקרקע עליה יוקם הפרויקט אשר יכלול 250 יחידות דיור, מחלקה סיעודית ושטחי מסחר.  הרשת ממשיכה לאכלס הפרויקטים בגני תקווה ובירושלים וצפויה בשנים הקרובות לייצר תזרים מזומנים משמעותי משיווק היחידות בבתים אלו

(ספרות)
הספר - להתעשר - הזדמנות של פעמיים בחיים

לכל אחד יש שתי הזדמנויות להתעשר לאורך חייו בשוק ההון ובשוק הנדל"ן. רוב העושר הגדול שנצבר שלא מעבודה נצבר בצורה הזו. מיעוט העשירים ביחס לאוכלוסייה מסביר את מחסור הידע הגדול של הציבור לצבור את העושר הזה. רובם סבורים שמדובר במזל. מסמך נדיר זה פותח לראשונה צוהר לדרך האמיתית אל העושר שכל אחד יכול ללמוד וליישם. דע כי רוב העשירים לא נולדו עשירים". – מתוך כריכת ספרו החדש של צביקה ברגמן – "להתעשר – הזדמנות של פעמיים בחיים בעשרת אלפים מלים".

(נדל"ן)

לאחר שהתייאשנו מהפק"מים בבנק, הפסדנו כסף בניהול תיקים והורחקנו באמצעות חוק מס על דירה שלישית מהשקעות בנדל"ן בישראל - ישראלים רבים שוקלים רכישה של נכסי נדל"ן בחו"ל, ואחד היעדים האטרקטיביים ביותר היא, כמובן, ברצלונה. דירות למכירה בברצלונה יש בשפע, ומחירי נכסי הנדל"ן באחת הערים היפות באירופה, נמוכים עד כדי חמישית המחיר - ביחס למחירי הנדל"ן בישראל (אגב, פערים אלה גבוהים משמעותית ביחס לפערים במחירי השכירות בין ישראל לברצלונה, מה שהופך את ההשקעה בדירה בברצלונה לבעלת תשואה גבוהה). איך רוכשים דירה בברצלונה? על כך - במאמר שלפניכם.

(נדל"ן)
צילום: סטודיו הקוביה

אצטדיון וסרמיל – OUT, סנטרל פארק 17 - IN. חברות הבניה הגדולות והמובילות בישראל, "דמרי" ו"אזורים", משיקות את פרויקט Central Park 17, בבאר שבע, שיהיה פארק מגורים הגדול ביותר בישראל. חברות הבניה הגדולות והמובילות בישראל דמרי ואזורים החלו בבניית פרויקט חדש בלב באר שבע, שיהיה פארק המגורים הגדול ביותר בישראל .

(נדל"ן)
צילום והדמייה: באדיבות נ.נווה חברה לבניה

התחדשות עירונית ברמת גן: בניין חדש בן 9 קומות יוקם ברח' הירדן "נ.נווה חברה לבנייה" חתמה על חוזה לבניית בניין מגורים בן 9 קומות ברחוב הירדן 85 ברמת גן, בניין בו יבנו 31 יח"ד.

(נדל"ן)
תמונה: אילוסטרציה

הבנקים הגדולים המשיכו להרוויח משוק הדיור והנדל"ן גם בשנת 2016 - מרכז אדוה מפרסם עדכון נתונים למחקר שפורסם בחודש דצמבר 2016 אודות האינטרסים המעכבים את פתרון משבר הדיור: שוק הדיור המפוצל: "כוחות השוק", משבר הדיור והחזון הממשלתי הנשכח, מאת ד"ר שלמה סבירסקי וירון הופמן-דישון.

(נדל"ן)
תמ"א 38. צילום: אילוסטרציה

באילו שכונות מחיר הדירה יקפוץ ביותר ממיליון שקל? רבים מקווים לרכוש דירה יד שניה שמחירה יזנק לאחר פרויקט תמ"א 38. סטארטאפ חדש חושף את מיקום השכונות בהן אפשר להגדיל את ערך הדירה ביותר ממיליון שקל.

(נדל"ן)
  צילום: יח"צ

לראשונה: בוצע צו הפינוי הראשון שהוציאה רשות מקרקעי ישראל מכוח חוק הותמ"ל - לפינוי קרקעות חקלאיות לצורך בנייה למגורים - שיאפשר בניית 900 יח"ד בראשון לציון הצלחה לצו הפינוי הראשון שהוצא ע"י רשות מקרקעי ישראל מרחב עסקי מרכז, מכוח החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה) תשע"ד-2014: קרקע חקלאית בראשון לציון.

(השוק)

במהלך החצי השני של שנת 2016 הריבית על המשכנתא זינקה בקרוב ל-2% בממוצע וכל זאת בשעה שהריבית במשק לא השתנתה כלל. בנק ישראל והבנקים למשכנתאות מיחסים את העלייה לגידול בסיכון בשוק הדיור בכלל ושוק המשכנתאות בפרט. עקב עלייה חדה במחירי הנדל"ן בשנים האחרונות גדל גם היקף המשכנתא הממוצעת הנלקחת על ידי הרוכשים, כתוצאה מכך הבנקים זיהו מבחינתם סיכון גדול: הסיכון הראשון הוא מצב של ירידה קיצונית במחירי הדיור מה שיגרום לפגיעה בבטוחה של הבנק (הנכס שמשועבד כביטחון להחזר המשכנתא), וגם עלייה בסכומי המשכנתא וההחזרים החודשיים, וכל זאת בזמן שהשכר הממוצע במשק לא עלה באותו היחס, מה שגורם לנטל ההחזר החודשי של המשכנתא להיות גבוה יותר