התוכנית שהוגשה ביוזמת משרד השיכון ונערכה ע"י אדריכל ערן מבל, חלה על שטחי היאחזות נחל עירון, הנמצא בסמיכות לגבולו המזרחי של מחוז חיפה על רכס גבעות הר אמיר, ממזרח לאפיק נחל נרבתא בסמוך לעיר חריש, בשטח של כ- 470 דונם.
תוכנית זו קובעת מסגרת תכנונית לפיתוח הישוב בהתאם להחלטת ממשלה מס' 3071 בדבר הקמת ישוב קהילתי דתי חדש ולהחלטות המועצה הארצית . היישוב הינו בהיקף של 350 יח"ד, ציפוף הבנייה ביישוב יותאם להנחיות תמ"א 35.
פריסת השימושים השונים בתכנית נעשתה תוך התאמה לתנאים הטופוגרפיים והנופיים המיוחדים למקום ובהתאם למגבלות סביבתיות כגון: נחל נרבתא, שטחי יערות על פי תמ"א 22 וכן ישובים גובלים: העיר החרדית המתוכננת חריש והיישוב אום אל קוטוף ממערב, על כן ניתנה התייחסות רבה בתכנון המפורט לזיקה ולממשק של מתחמי הבינוי עם השטחים הפתוחים הסובבים לו.
מיקום הישוב מצוי במרחב תכנון מנשה אלונה. מיקומו מזרחית לנחל נרבתא המהווה גבול גיאוגרפי טבעי בין העיר החרדית העתידה להתפתח לבין הישוב מצפה אילן, ואין באישור התכנית במלוא היקפה כדי לפגוע בהתפתחות העיר חריש.